452 Rue Jean Oddos, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 452 Rue Jean Oddos, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°511 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°585 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rue Jean Oddos, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mairie-Albine.
1 niveau - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Toumalin à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 138 mètres
- - Collège Jean Moulin à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 771 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Rue Jean Oddos
Aucune vente n'a été recensée au 452 Rue Jean Oddos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue Jean Oddos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue Jean Oddos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rue Jean Oddos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rue Jean Oddos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue Jean Oddos dans son marché local
Prix du 452 Rue Jean Oddos par rapport à la voie
Sur Rue Jean Oddos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 452 Rue Jean Oddos se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue Jean Oddos par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue Jean Oddos se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 2.82 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rue Jean Oddos à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 452 Rue Jean Oddos est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
