15 Rue Marcelle, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcelle, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marcelle, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 2375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 237 mètres
- - Collège Jean Moulin à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marcelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcelle dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 15 Rue Marcelle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcelle par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marcelle se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 0.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marcelle à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marcelle est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
