2 Rue Robespierre, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°4 et du 12.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robespierre, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2412 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Oddos à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Collège Jean Moulin à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 980 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 745 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 473 mètres
Ventes au 2 Rue Robespierre
Les 6 ventes au 2 Rue Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robespierre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Rue Robespierre se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robespierre par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robespierre se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 8.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robespierre à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robespierre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
