3 Rue Suzanne, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 2 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Suzanne, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Gellibert à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 149 mètres
- - Collège Jean Moulin à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 943 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Suzanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 3 Rue Suzanne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Suzanne par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Suzanne se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 7.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Suzanne à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Suzanne est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
