63 Rue Victor Hugo, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°211.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Victor Hugo, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 376 mètres
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 856 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 63 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 63 Rue Victor Hugo se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Victor Hugo se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 15.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Victor Hugo à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Victor Hugo est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
