7 bis Rue Victor Hugo, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Victor Hugo, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Collège Jean Moulin à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 333 mètres
Ventes au 7 bis Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 7 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 7 bis Rue Victor Hugo se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Victor Hugo se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 14.81 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Victor Hugo à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Victor Hugo est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
