7 Allée du Carmel, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Carmel, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Carmel, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 3854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 97 mètres
- - Ecole maternelle à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Carmel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Carmel dans son marché local
Prix du 7 Allée du Carmel par rapport à la voie
Sur Allée du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 7 Allée du Carmel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Carmel par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Carmel se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 55.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Carmel à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Carmel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
