396 Impasse du Barrat, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Impasse du Barrat, affiche un prix moyen de 1 215 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Impasse du Barrat, 40500 Saint-Sever
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 265 mètres
- - Ecole maternelle à 554 mètres
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Impasse du Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 396 Impasse du Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Impasse du Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Impasse du Barrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Impasse du Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Impasse du Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Impasse du Barrat dans son marché local
Prix du 396 Impasse du Barrat par rapport à la voie
Sur Impasse du Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 396 Impasse du Barrat se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Impasse du Barrat par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Impasse du Barrat se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 68.94 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Impasse du Barrat à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 396 Impasse du Barrat est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 396 Impasse du Barrat à Saint-Sever, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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