6 Place du Cap de Pouy, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Cap de Pouy, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Cap de Pouy, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Cap de Pouy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Cap de Pouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Cap de Pouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Cap de Pouy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Cap de Pouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Cap de Pouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Cap de Pouy dans son marché local
Prix du 6 Place du Cap de Pouy par rapport à la voie
Sur Place du Cap de Pouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 6 Place du Cap de Pouy se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Cap de Pouy par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Cap de Pouy se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 64.72 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Cap de Pouy à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Cap de Pouy est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 6 Place du Cap de Pouy à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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