3 Place du Tribunal, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Tribunal, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°83 a et du 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Tribunal, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Sever.
2 niveaux - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 287 mètres
- - Ecole maternelle à 764 mètres
- - Ecole élémentaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Tribunal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Tribunal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Tribunal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Tribunal dans son marché local
Prix du 3 Place du Tribunal par rapport à la voie
Sur Place du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Place du Tribunal se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Tribunal par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Tribunal se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 56.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Tribunal à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Tribunal est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
