2 Place Léon Dufour, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Dufour, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°1 et du 12.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Dufour, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 296 mètres
- - Ecole maternelle à 625 mètres
- - Ecole élémentaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Dufour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Dufour dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Dufour par rapport à la voie
Sur Place Léon Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 2 Place Léon Dufour se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Dufour par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Dufour se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 56.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Dufour à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Dufour est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
