23 Rue de la Guillerie, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Guillerie, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Guillerie, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 258 mètres
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Guillerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Guillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Guillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Guillerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Guillerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Guillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 23 Rue de la Guillerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Guillerie par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Guillerie se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 56.32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Guillerie à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Guillerie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
