2 Rue des Arceaux, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arceaux, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arceaux, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sever.
2 niveaux - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 337 mètres
- - Ecole maternelle à 696 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arceaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arceaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue des Arceaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arceaux par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arceaux se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 65.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arceaux à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arceaux est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 2 Rue des Arceaux à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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