21 Rue des Arceaux, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Arceaux, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Arceaux, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 284 mètres
- - Ecole maternelle à 677 mètres
- - Ecole élémentaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Arceaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Arceaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Arceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 21 Rue des Arceaux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Arceaux par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Arceaux se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 57.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Arceaux à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Arceaux est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
