32 Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bellocq, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 281 mètres
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bellocq
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bellocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bellocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bellocq, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bellocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bellocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bellocq dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bellocq par rapport à la voie
Sur Rue du Bellocq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 32 Rue du Bellocq se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bellocq par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bellocq se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et -49.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bellocq à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bellocq est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 32 Rue du Bellocq à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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