35 Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bellocq, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 296 mètres
- - Ecole maternelle à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bellocq
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bellocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bellocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bellocq, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bellocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bellocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bellocq dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bellocq par rapport à la voie
Sur Rue du Bellocq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 35 Rue du Bellocq se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bellocq par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bellocq se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et -27.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bellocq à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bellocq est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
