20 Rue du Castallet, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Castallet, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Castallet, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 334 mètres
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Castallet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Castallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Castallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Castallet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Castallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Castallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Castallet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Castallet par rapport à la voie
Sur Rue du Castallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 20 Rue du Castallet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Castallet par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Castallet se situe 40.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 49.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Castallet à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Castallet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 20 Rue du Castallet à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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