22 ter Rue du Castallet, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue du Castallet, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue du Castallet, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 782 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 355 mètres
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 603 mètres
Ventes au 22 ter Rue du Castallet
Les 8 ventes au 22 ter Rue du Castallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue du Castallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue du Castallet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du Castallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du Castallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue du Castallet dans son marché local
Prix du 22 ter Rue du Castallet par rapport à la voie
Sur Rue du Castallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 22 ter Rue du Castallet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue du Castallet par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue du Castallet se situe 40.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 37.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue du Castallet à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue du Castallet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
