8 ter Rue du Castallet, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Castallet, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis et de n°8.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Castallet, 40500 Saint-Sever
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 275 mètres
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Castallet
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Castallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Castallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Castallet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Castallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Castallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Castallet dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Castallet par rapport à la voie
Sur Rue du Castallet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 ter Rue du Castallet se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Castallet par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue du Castallet se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et -43.33 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Castallet à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Castallet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 8 ter Rue du Castallet à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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