2 Rue du Général Durrieu, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Durrieu, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°10 et du 6.54 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Durrieu, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 241 mètres
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Durrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Durrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Durrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Durrieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Durrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Durrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Durrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Durrieu par rapport à la voie
Sur Rue du Général Durrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 2 Rue du Général Durrieu se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Durrieu par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Durrieu se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 61.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Durrieu à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Durrieu est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
