5 Rue du Sénéchal, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Sénéchal, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 260 mètres
- - Ecole maternelle à 590 mètres
- - Ecole élémentaire à 227 mètres
Ventes au 5 Rue du Sénéchal
Les 3 ventes au 5 Rue du Sénéchal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sénéchal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 5 Rue du Sénéchal se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sénéchal par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Sénéchal se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 68.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Sénéchal à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Sénéchal est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 700 € au 5 Rue du Sénéchal à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 543 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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