29 Rue Lafayette, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°31 et du 3.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lafayette, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 365 mètres
- - Ecole maternelle à 744 mètres
- - Ecole élémentaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lafayette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 29 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 29 Rue Lafayette se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lafayette par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lafayette se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 56.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lafayette à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lafayette est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
