22 Rue Saint-vincent de Paul, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°20 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-vincent de Paul, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3946 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 81 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-vincent de Paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-vincent de Paul dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 22 Rue Saint-vincent de Paul se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-vincent de Paul par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-vincent de Paul se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 62.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-vincent de Paul à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-vincent de Paul est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
