32 Rue Saint-vincent de Paul, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 26.25 % à celui du n°17 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-vincent de Paul, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 145 mètres
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 432 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-vincent de Paul
Les 7 ventes au 32 Rue Saint-vincent de Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-vincent de Paul dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 32 Rue Saint-vincent de Paul se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-vincent de Paul par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-vincent de Paul se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 41.82 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-vincent de Paul à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-vincent de Paul est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
