2 Rue Tournante, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tournante, affiche un prix moyen de 1 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tournante, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 210 mètres
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tournante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tournante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tournante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tournante, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tournante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tournante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tournante dans son marché local
Prix du 2 Rue Tournante par rapport à la voie
Sur Rue Tournante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Rue Tournante se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tournante par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tournante se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 69.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tournante à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tournante est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 2 Rue Tournante à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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