7 Allee de l’Aouzet, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de l’Aouzet, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1310.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de l’Aouzet, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 1009 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 226 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 211 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1470 mètres
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole élémentaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de l’Aouzet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de l’Aouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de l’Aouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de l’Aouzet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l’Aouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l’Aouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de l’Aouzet dans son marché local
Prix du 7 Allee de l’Aouzet par rapport à la voie
Sur Allee de l’Aouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 7 Allee de l’Aouzet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de l’Aouzet par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de l’Aouzet se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 15.19 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de l’Aouzet à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de l’Aouzet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
