4 Allee des Magnolias, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Magnolias, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2322 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 73 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 527 mètres
- - Ecole maternelle à 793 mètres
- - Ecole élémentaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Magnolias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 4 Allee des Magnolias se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Magnolias par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee des Magnolias se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 72.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Magnolias à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Magnolias est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-de-Tyrosse a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
