Allee des Magnolias, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allee des Magnolias, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse, affiche un prix moyen de 3 742 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Magnolias dans son marché local
Prix Allee des Magnolias par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Magnolias se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 18.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Magnolias à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé Allee des Magnolias est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.11 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee des Magnolias
Les ventes enregistrées Allee des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 73 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 526 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1773 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Magnolias
Adresses Allee des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Magnolias, classées par tranches de numéros.
