25 Avenue de la Gare, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°29 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Gare, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 474 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 95 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 163 mètres
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Gare se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 0.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Gare à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Gare est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
