1 Avenue de Tourren, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Tourren, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Tourren, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 268 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 218 mètres
- - Ecole maternelle à 731 mètres
- - Ecole élémentaire à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Tourren
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Tourren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Tourren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Tourren, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Tourren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Tourren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Tourren dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Tourren par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 1 Avenue de Tourren se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Tourren par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Tourren se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 9.51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Tourren à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Tourren est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
