1 Avenue du Maysouot, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maysouot, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², identique à celui du n°901 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°902.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maysouot, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 386 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Maysouot à 66 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 1105 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 688 mètres
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maysouot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maysouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maysouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maysouot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maysouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maysouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maysouot dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maysouot par rapport à la voie
Sur Avenue du Maysouot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 1 Avenue du Maysouot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maysouot par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maysouot se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 25.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maysouot à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maysouot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
