2 a Chemin des Biches, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin des Biches, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin des Biches, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Clercq à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 1103 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1083 mètres
- - Ecole maternelle à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin des Biches
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin des Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin des Biches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin des Biches dans son marché local
Prix du 2 a Chemin des Biches par rapport à la voie
Sur Chemin des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 2 a Chemin des Biches se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin des Biches par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin des Biches se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 10.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin des Biches à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin des Biches est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
