9 Impasse de la Lagune, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Lagune, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°15 c et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Lagune, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 14 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Maysouot à 297 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud des Landes à 821 mètres
- - Ecole maternelle à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 863 mètres
Ventes au 9 Impasse de la Lagune
Les 4 ventes au 9 Impasse de la Lagune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Lagune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Lagune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Lagune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Lagune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Lagune dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Lagune par rapport à la voie
Sur Impasse de la Lagune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 9 Impasse de la Lagune se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Lagune par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Lagune se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 17.08 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Lagune à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Lagune est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
