4 Rue de Maremne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Maremne, affiche un prix moyen de 3 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Maremne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 221 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 366 mètres
- - Ecole maternelle à 849 mètres
- - Ecole élémentaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Maremne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Maremne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Maremne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Maremne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maremne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maremne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Maremne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Maremne par rapport à la voie
Sur Rue de Maremne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 4 Rue de Maremne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Maremne par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Maremne se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 8.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Maremne à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Maremne est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
