182 Rue de Marron, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 182 Rue de Marron, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°192 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°747 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue de Marron, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 605 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 705 mètres
- - Ecole maternelle à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 182 Rue de Marron
Aucune vente n'a été recensée au 182 Rue de Marron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue de Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue de Marron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue de Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue de Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue de Marron dans son marché local
Prix du 182 Rue de Marron par rapport à la voie
Sur Rue de Marron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 182 Rue de Marron se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue de Marron par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue de Marron se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 17.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue de Marron à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 182 Rue de Marron est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
