11 Rue de Péchin, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Péchin, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°15 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Péchin, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 371 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 444 mètres
- - Ecole maternelle à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Péchin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Péchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Péchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Péchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Péchin dans son marché local
Prix du 11 Rue de Péchin par rapport à la voie
Sur Rue de Péchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 11 Rue de Péchin se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Péchin par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Péchin se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 1.99 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Péchin à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Péchin est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
