23 Rue du Foirail, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Foirail, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 199 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 322 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1345 mètres
- - Ecole maternelle à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Foirail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 23 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 23 Rue du Foirail se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Foirail par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Foirail se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 16.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Foirail à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Foirail est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
