7 Rue du Foirail, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Foirail, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 185 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 264 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1376 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Foirail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 7 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 7 Rue du Foirail se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Foirail par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Foirail se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 5.97 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Foirail à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Foirail est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
