4 Rue du Gymnase, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 3 199 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gymnase, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 305 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 231 mètres
- - Ecole maternelle à 784 mètres
- - Ecole élémentaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gymnase, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 4 Rue du Gymnase se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gymnase par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gymnase se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 1.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gymnase à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gymnase est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.97 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
