2 Rue du Marensin, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marensin, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marensin, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 157 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 545 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1088 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marensin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marensin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marensin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marensin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marensin par rapport à la voie
Sur Rue du Marensin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue du Marensin se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marensin par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marensin se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 7.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marensin à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marensin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
