46 Chemin de Matrouche, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Matrouche, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°70 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 46 Chemin de Matrouche, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Ventes au 46 Chemin de Matrouche
Une vente a été recensée au 46 Chemin de Matrouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Matrouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Matrouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Matrouche dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Matrouche par rapport à la voie
Sur Chemin de Matrouche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 46 Chemin de Matrouche se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Matrouche par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de Matrouche se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 17.24 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 46 Chemin de Matrouche à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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