Prix immobilier à Sanguinet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 341 €

de 2 277 € à 4 852 €

Maison

Prix moyen au m²

4 172 €

de 2 160 € à 7 005 €

Pour estimer un bien à Sanguinet (40460), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sanguinet à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Sanguinet

Le prix moyen des appartements Sanguinet est 7.58 % en dessous de celui de Landes.

Tandis que le prix moyen des maisons Sanguinet est 39.02 % au-dessus de celui de Landes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Sanguinet

Prix au m² des rues à proximité

Gujan-Mestras 33470(3,937 €)

La Teste-de-Buch 33115(5,308 €)

Le Teich 33470(3,472 €)

Lugos 33830(0 €)

Contexte résidentiel de Sanguinet

Population et parc immobilier

Sanguinet compte 4662 habitants en 2022, avec 74.76 % de propriétaires et 28.78 % de locataires. Elle totalise environ 2919 logements, dont 2134 résidences principales composées majoritairement de maisons (87.86 %) contre 11.44 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.2 %), de deux pièces (6.36 %) , de trois pièces (15.59 %), de quatre pièces (30.35 %) et de cinq pièces et plus à (46.49 %). Près de 31.11 % des logements ont été construit avant 1990 contre 34.33 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Sanguinet 40460

Les biens actuellement en vente autour du Sanguinet 40460 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.