45 Impasse de la Biballe, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse de la Biballe, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°39 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 45 Impasse de la Biballe, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1374 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 1383 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse de la Biballe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse de la Biballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse de la Biballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse de la Biballe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la Biballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la Biballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse de la Biballe dans son marché local
Prix du 45 Impasse de la Biballe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Biballe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 45 Impasse de la Biballe se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse de la Biballe par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse de la Biballe se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 59.12 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
