25 Impasse des Prés, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°35 et du 3.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 25 Impasse des Prés, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 1316 mètres
Ventes au 25 Impasse des Prés
Une vente a été recensée au 25 Impasse des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 25 Impasse des Prés se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Prés par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des Prés se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 67.24 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
