56 Impasse du Piaou, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse du Piaou, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Impasse du Piaou, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse du Piaou
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse du Piaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse du Piaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse du Piaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Piaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Piaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse du Piaou dans son marché local
Prix du 56 Impasse du Piaou par rapport à la voie
Sur Impasse du Piaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 56 Impasse du Piaou se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse du Piaou par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Impasse du Piaou se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Sanguinet et 28.29 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 650 € au 56 Impasse du Piaou à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 633 € si le professionnel les prend en charge.
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