26 Avenue de Ponteils, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Ponteils, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 2.51 % à celui du n°22 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Ponteils, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Tourterelles à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Ponteils
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Ponteils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Ponteils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Ponteils, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Ponteils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Ponteils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Ponteils dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Ponteils par rapport à la voie
Sur Avenue de Ponteils, le prix moyen des maisons s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 26 Avenue de Ponteils se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Ponteils par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Ponteils se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 73.51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Ponteils à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Ponteils est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 900 € au 26 Avenue de Ponteils à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 123 € en assurant vous-même les visites, ou 3 561 € si le professionnel les prend en charge.
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