36 Avenue des Bruyères, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Bruyères, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Bruyères, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Bruyères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Bruyères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 8 339 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 36 Avenue des Bruyères se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Bruyères par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue des Bruyères se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 270.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Bruyères à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Bruyères est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
