1 Avenue des Gemelles, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Gemelles, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Gemelles, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Gemelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Gemelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Gemelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Gemelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Gemelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Gemelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Gemelles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Gemelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Gemelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 1 Avenue des Gemelles se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Gemelles par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Gemelles se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 77.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Gemelles à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Gemelles est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
