2 Avenue des Grahoues, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Grahoues, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 29.87 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Grahoues, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 300 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Grahoues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Grahoues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Grahoues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Grahoues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Grahoues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Grahoues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Grahoues dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Grahoues par rapport à la voie
Sur Avenue des Grahoues, le prix moyen des appartements s'établit à 7 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 2 Avenue des Grahoues se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Grahoues par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Grahoues se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 28.63 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Grahoues à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Grahoues est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 600 € au 2 Avenue des Grahoues à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 290 € en assurant vous-même les visites, ou 3 145 € si le professionnel les prend en charge.
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