280 Avenue des Lacs, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², identique à celui du n°230 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue des Lacs, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue des Lacs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 280 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 280 Avenue des Lacs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue des Lacs par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue des Lacs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue des Lacs à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue des Lacs est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
